Право заняться застройкой занятого ветхими домами участка площадью 3,95 гектара, ограниченного проспектом Труда, улицами Солнечной, Утренней, Вольной и переулком Партизанским, займется воронежская строительная компания ООО «ЖБИ2-Инвест». Для этого организации необходимо заключить контракт на сумму 2,1 миллиона рублей с администрацией города.
На обозначенном участке в настоящее время располагаются 19 двухэтажных жилых домов, 5-этажный жилой дом, здание детского сада №171 и различные технические постройки. Предварительный проект развития квартала предполагает снос всех объектов за исключением 5-этажного дома и здания детского сада с последующим возведением на этих месте многоквартирных домов.
Застройщик участка определялся на конкурсной основе. Однако на участие в торгах была подана лишь одна заявка от ООО «ЖБИ2-Инвест», возводящей по соседству жилой комплекс «Солнечный», сдача которого намечена на 2016 год. В итоге аукцион был признан несостоявшимся, а право на заключение договора по начальной цене автоматически получил единственный претендент.
В соответствии с условиями конкурсной документации после застройщик должен будет в срок до 1 марта 2017 подготовить проект планировки участка, который до 1 августа того же года должен быть утвержден мэрией. В дальнейшем администрация должна будет переселить жителей 19-ти домов. На это ей отводится более 5,5 лет – участок должен быть очищен до конца 2023. Строительство новых объектов в пределах квартала должно завершиться в 2026 году.